600+ transakcji
Od 2014 roku sfinalizowaliśmy ponad 600 transakcji sprzedaży i wynajmu w Łodzi i okolicach. Każda została zamknięta przez tego samego doradcę, który ją rozpoczął.
O nas
Biuro nieruchomości, które zna Łódź lepiej niż własne podwórko
Działamy w tym mieście od 2014 roku. Przeprowadziliśmy ponad 600 transakcji i żadna z nich nie była dla nas rutynowa.
Czym zajmuje się Grupa Wrocław?
Grupa Wrocław to butikowe biuro nieruchomości z siedzibą przy ul. Piotrkowskiej w Łodzi, specjalizujące się w czterech obszarach: sprzedaży nieruchomości, wynajmie długoterminowym, wycenie wartości rynkowej oraz doradztwie inwestycyjnym. Obsługujemy zarówno osoby prywatne sprzedające jedyne mieszkanie w życiu, jak i właścicieli kilkudziesięciu lokali, którzy potrzebują rzetelnej analizy rentowności portfela. Naszymi klientami są łodzianie — i ci, którzy dopiero planują się tu przeprowadzić. Działamy na terenie całego miasta oraz w powiecie łęczyckim i pabianickim. Nazwy dzielnic, które wymieniamy w ofertach — Śródmieście, Bałuty, Widzew, Górna, Polesie — to dla nas konkretne ulice, kamienice i historyczne konteksty, nie tylko etykiety na mapie. Rozumiemy, dlaczego apartament przy al. Kościuszki wycenia się inaczej niż identyczny metraż przy Retkini, i potrafimy wytłumaczyć tę różnicę klientowi w pięciu minutach.
Jak pracuje nasz zespół i czego nie obiecujemy?
Zespół Grupy Wrocław liczy 8 doradców, każdy specjalizujący się w innym segmencie rynku: kamienice, nowe budownictwo, domy podmiejskie, wynajem inwestycyjny. Każdy klient ma przypisanego jednego doradcę od pierwszego kontaktu do zakończenia transakcji — bez przerzucania spraw między działami. Nasz proces wygląda następująco: oględziny i analiza dokumentacji, wycena porównawcza z co najmniej 20 transakcjami z ostatnich 90 dni, prezentacja strategii sprzedaży lub zakupu, negocjacje i wsparcie przy podpisaniu aktu. Na rynku wtórnym pracujemy wyłącznie na umowach na wyłączność — to jedyna forma, która pozwala nam inwestować pełne zasoby marketingowe w daną ofertę. Nie zajmujemy się zarządzaniem nieruchomościami na dłużej niż do zakończenia procesu najmu ani nie prowadzimy spraw komorniczych. Czas realizacji transakcji zależy od kondycji rynku i decyzji banków przy kredytach hipotecznych — tych czynników nie kontrolujemy i nie obiecujemy konkretnych terminów. Mówimy wprost: jeśli sytuacja na rynku się zmieni, pierwszą osobą, która o tym usłyszy, będzie nasz klient.
Liczby, które coś znaczą
Dziesięć lat na łódzkim rynku nieruchomości w kilku miarach.
Średnio 24 dni do oferty
Przy sprzedaży nieruchomości na wyłączność średni czas od podpisania umowy pośrednictwa do przyjęcia pierwszej oferty zakupu wynosi u nas 24 dni — przy medianie łódzkiej na poziomie 58 dni.
10 lat na lokalnym rynku
Działamy bez przerwy od 2014 roku, przez rynki kupujących i sprzedających, przez lockdown i wzrost stóp procentowych. Stabilność biura to gwarancja, że doradca będzie dostępny również po podpisaniu umowy.
„Skorzystałem z usług Grupy Wrocław przy zakupie lokalu inwestycyjnego na Bałutach. Doradca przedstawił mi pełną analizę rentowności: czynsz rynkowy, wskaźnik pustostanów w tej mikrookolicy i szacunek kosztów remontowych. Kupiłem świadomie, a nie na podstawie zdjęć z internetu. Rok później wynajem przynosi dokładnie tyle, ile zakładał raport.”
— Piotr Zawadzki, inwestor, Łódź
Jak się z nami skontaktować?
Biuro przy ul. Piotrkowskiej jest otwarte od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00–18:00.
ul. Piotrkowska 148, 90-062 Łódź, Polska | tel. +48 42 300 45 67 | kontakt@epitomereact.bond
Napisz do nas